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  • 西麗下一個高端樓盤 單價預計將超8萬
  • 2019年03月13日來源:界面新聞

提要:住宅用地日趨稀少的西麗片區,一旦有新的住宅用地被房企拿下,都會引來市場的關注。開建后不久的金眾麒麟公館,便有不少購房者在房產論壇上討論著其的建設進程,乃至地段與價格。

住宅用地日趨稀少的西麗片區,一旦有新的住宅用地被房企拿下,都會引來市場的關注。開建后不久的金眾麒麟公館,便有不少購房者在房產論壇上討論著其的建設進程,乃至地段與價格。

2018年9月開工以來,半年時間過去了,位于沁園路與西麗路交匯處的金眾麒麟公館目前還處于地下室建設階段,輸送建造物資的車輛間歇開出,高高矗立的吊塔來回不停地傳送鋼筋,勞累完早班的工人離開工地,剩余的工人依舊在自己的崗位上忙碌著。

“目前,金眾麒麟公館只有1棟已經出土兩層,剩余樓棟的地下室建設還需要兩個月才會完工。”現場施工人員表示。現場來看,僅有少許建筑已經立起來了低層的施工網格。

工程概況牌顯示,項目工程造價約21.24億元,竣工日期為2020年12月,工期長達25個月。可見,開發商深圳市金眾地產集團有限公司(下稱“金眾地產集團”)并不是一家追求高周轉的房企。

企查查數據顯示,金眾地產集團成立于1988年10月,注冊資本約為5.24億元。由深圳市建工集團股份有限公司(下稱“建工集團”)持股99%,深圳建工控股有限公司持股1%。此次金眾麒麟公館的施工單位正是建工集團,拉來控股股東來為項目做背書,或許是其不走高周轉打法的最為主要原因。

金眾麒麟公館占地3.4萬㎡,總建面約14.9萬㎡。由6棟住宅和2棟辦公產品組成,擁有1所6班制幼兒園,共計719個車位。其中,住宅的容積率僅為3.14。對于業主來說,這會是一個居住起來顯得較為舒適的項目。開發商官網信息顯示,項目預計于2019年中旬面世銷售。

周邊二手房中,西湖林語和西麗山莊于2月在鏈家網上的掛牌均價分別為82766元/㎡和117789元/㎡,不過后者業態為別墅,不可相提并論。

金眾地產集團起家于深圳福田,經過30余年的發展,業務已拓展至廣州、東莞、成都和海口等地。1995年,開發商相繼在上梅林打造出了新閣小區、華景花園,這是其最早可以追溯到的項目。3年后,金眾地產集團又向福田竹子林片區進軍,并在這兒相繼開發了竹子林小區和香詩美林。

近年來,較為有點名氣的作品有金眾云山棲、金眾繁華里、金眾西海關和金域畔山府。前面兩個均位于深圳,后兩者則分別位于廣州荔灣和東莞塘廈。值得一提的是,金眾麒麟集團是于2006年憑借金眾金域中央才進入東莞市場,該項目歷時4年多入市。

對于經常往返于南山科技園片區的人們說,知道訊美大廈可能要比金眾地產集團更多些,3棟銀白色外立面的高樓與周邊寫字樓迥然不同,顯得更加突出,訊美大廈便是金眾地產所開發的。

金眾地產集團在其官網披露,目前公司擁有近500萬㎡的土地儲備。除了涉足寫字樓及產業園區的開發外,其未來的項目主要來源于城市更新。

竹子林之于金眾地產集團,真可謂是其福地。除了先前開發的兩個小區,后者在此還拿下了益華大廈城市更新項目,規劃建筑體量近20萬㎡,擬建成商業、辦公和酒店等業態。

益華大廈城市更新西北方向2.5公里處的華僑城工業廠區改造項目,其主導者也是金眾地產集團。此外,公司還拿下了丹竹頭城市更新項目和位于布心片區的翠山工業區舊改,而后者將打造的是一產業園生態。

可以預見的是,今后金眾地產集團將更加深度的參與深圳城市更新,這也是現今房企獲取土地儲備的一個重要方式。無論大型房企,還是小型房企,概莫能外。



責任編輯:嚴珣文
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